外墙涂料常见弊病原因分析和解决方法

中山市万诚涂料有限公司

梁小平

随着人们环境意识的加强和对涂料的应用了解，外墙装饰选用涂料的比例越来越大，在国外建筑市场上已高达80%以上，中国市场也超过50%。外墙涂料有其环保、经济、安全、装饰效果好（颜色品种多样）、施工、维护、翻新方便等优异性能为消费者接受和喜爱，但在市场应用中因施工工艺和涂料质量参次不齐导致出现开裂、脱皮、泛碱、褪色、起粉、老化、易污染等弊病，不仅对墙体起不了保护装饰效果，而且严重影响了房子的外观、销售和开发商的声誉和品牌，导致出现弃用涂料的倾向。引发这些弊病的原因是多方面的，万诚公司根据近二十年的生产、施工经验对上述原因进行分析并提出解决方法，供同行及市场参考，希望对外墙涂装做出微薄的贡献。

（一）外墙涂装开裂的原因及解决方法

  外墙开裂是外墙涂装中最常见、易发生的现象，严重影响房屋外观和墙身防水。一般在施工后3-6个月内发生，有粗有细，有长有短无规则扩展。雨水沿裂纹渗进墙身会导致涂层发暗、发黑、变色、脱落、长霉，甚至会使内装饰破坏，如不及时预防、修补，会产生十分严重的后果。

  根据对裂纹的分析，我们归纳为三类：

  第一类结构裂纹最难处理，一是发生的时间比较长，一般在施工3个月后才逐渐发生，这时外墙涂装已完成；二是破坏性大，如不及时处理，雨水会很快渗透进墙身，破坏内外涂层；三是会反复出现，尤其是地基下沉原因引发的，几乎很难根活。处理方法是沿裂纹处呈“V”字形切割到裂纹根部，先用沥青砂浆填充（少量多次待实干），再外层挂钢丝网或网格布。

  第二类基层裂纹最多发生，主要是砂浆抹灰层干燥养护时间不够或砂浆材料配比不科学（水泥标号、砂石吸水率不标准），导致抹灰层体积收缩过大而产生的，一般发生在施工后1-2个月内。处理方法是沿裂纹处呈“V”字形切割到裂纹根部，用弹性腻子填充（少量多次待实干），再外层挂钢丝网或网格布。

  第三类表层裂纹，一般是涂装时选用不合格的外墙腻子或养护不到位引发的，在施工后1-2个月内发生。处理方法比较简单，用外墙柔性腻子沿裂纹满批刮一遍，将裂纹填实即可。

  综上所述，预防外墙开裂是一项系统工程，不是涂料能完全解决的，但只要做到科学施工，合理选材，是完全可以做到外墙不开裂的，主要预防措施如下：

    1、主体基础要达标，不能有下沉现象发生；

2、墙身用砖要达标，吸水膨胀率过大的砖不能用；

3、主体结构合理科学，不能有倾斜、移位现象发生；

4、砂浆抹灰层选料、配比要达标、科学，体积收缩不能偏大；

5、砂浆抹灰层要养护干燥到位，一般要浇水（或自然雨淋）至少2-3次，自然干燥30天以上（夏天20天以上），基层含水率＜10%，PH值＜10才能进行下道工序；

6、抹灰层表面要挂钢丝网（或网格布），最好刮涂抗裂砂浆层；

7、找平腻子一定要达标，养护一定要到位，一般浇水（或自然雨淋）至少1-2次，实干后再上面漆（48小时以上），腻子层干后要坚硬，PH值＜10才能刷涂料

8、选用有抗裂纹的外墙涂料，比如弹性漆（弹性拉花），质感厚浆型涂料（真石漆、砂岩漆）。

  最忌讳的是工程赶进度、抢时间，每个工序之间不完全干燥就进行下道工序。如果能在时间上合理分布，让有开裂的地方先开裂，再采用科学修补方法，则可保证外墙涂层不开裂，真正为建筑穿衣带帽，起到亮化作用。

（二）外墙涂料泛碱（发白褪色）的原因及解决方法

随着人们生活水平的不断提高，追求高端品质生活的人越来越多，建筑风格更是千奇百怪，外墙涂料用途也愈加广泛。然而，外墙涂料发白褪色在涂料行业中是最常见、最普遍的一种弊病，。

外墙涂装出现泛碱褪色，它对外观装饰效果最具破坏性。大雨过后，涂料颜色往往发花、发白（特别是雨水集中的窗台、屋檐），严重的还会出现起皱，甚至是颜色消失（特别是灰色、蓝色）。其产生的速度特别快，往往是装修后期工程没有完成，或者房屋还在销售期间就出现以上问题，严重影响到开发商的声誉和消费者的信心。

为提高涂料质量，保障费者的利益，这一现象务必得以预防与根治。经过中山市万诚涂料有限公司多年的探索与实践，终于攻克了这一难题。

外墙涂料泛碱的原因：外墙涂料大多是有色漆，特别是加了有机色浆的涂料，比如碳黑、钛青蓝、有机合成亮黄、大红，它们遇到碱性物质很快会产生变化，导致颜色消失，使涂层变浅、变白。如果基层（砂浆抹灰层）和腻子层中含有大量未聚合的水泥或石灰，下雨时雨水会涌进腻子层和基层，天晴后水汽会把这些碱性物质带到涂层，在表面形成一层白色物质，同时因其高碱性导致涂层中颜料发生变色、褪色。这是涂层泛碱的真正原因。要预防其发生，必须使碱性物质无法渗到涂料层。

  外墙涂料泛碱的解决方法：

一、降低或消除基层和腻子层的碱性，使其PH值控制在10以下，如PH达到8则更为理想，这是个治本的方法。具体操作方法如下：

1、消除基层碱性主要是砂浆抹灰层的养护，如果能浇水3-4次，使水泥完全聚合，则其碱性会很快下降。如果不具备浇水条件，靠自然雨水和自然聚合，则干燥的时间会更长，至少要20天以上（冬天可能要30天以上）因此，砂浆抹灰层的浇水养护是最好的降碱方法。当然，水泥的选择也是很重要，选用合格达标的水泥是基础。

2、消除腻子层碱性主要是选用质量好的找平腻子，这种腻子既硬度好，且耐水，但碱性不高（PH值小于10），关键是提高腻子中的粘合物（乳胶）用量，减少水泥用量，同时腻子施工好后要及时浇水1-2次，使腻子层中的水泥能完全聚合硬化，这样PH值也能降低。市场上有些低端腻子（1000元/吨以下的）完全靠水泥来提高粘结力，又没有及时淋雨养护，导致PH达到10以上（有的达14），这种情况肯定会出现泛碱。

二、选用封闭性好的底漆（水性封闭底漆），对基层和腻子层进行渗透封闭，使碱性物质难以随水汽渗透到涂层，这是种治标的方法。但如果底漆渗透封闭性不好或基层腻子碱性物质过多（PH>10），则还是会出现泛碱现象，要使底漆更好渗透，底漆乳液粒征要细，粘度要低（但要适合施工），所以正常情况下透明底漆要好过白色底漆，当然，选用粒征小、封闭性好的乳液是关键。

综上所述，只要我们控制好基层、腻子层的PH值、选用好的封闭底漆，是完全可以预防泛碱现象的，选用好的外墙涂料能使涂层保持颜色鲜艳长久，当然要做好这些需要土建方和涂料施工方的相互配合和共同努力。